porady budowlane

Zawilgocenia szkieletowego domu drewnianego

... Mam zamiar budować dom szkieletowy drewniany, ale czytając wypowiedzi na różnych forach w internecie mam coraz więcej wątpliwości czy mój projekt nie ma błędów. Każdy pisze co innego. Uprzejmie proszę o odpowiedź na pytania:

- Czy w parterowym domu jednorodzinnym bez podpiwniczenia są jakieś zagrożenia zawilgoceniami i zagrzybieniem?

- Jakie zagadnienia powinny być rozwiązane w projekcie w tym temacie i na co zwrócić uwagę podczas budowy takiego domu?

Taras naziemny wyłożony płytkami gres

- Czy w tarasie ogrodowym przyległym bezpośrednio do domu i położonym na betonowym podkładzie na gruncie należy wykonywać jakieś hydroizolacje czy nie?

- Czy można płytki gres przyklejać bezpośrednio na beton tarasu?

- Czy taras taki wymaga fundamentu, czy wystarczy płyta betonowa grubości 10 cm wylana na gruncie?

Przeciekające fundamenty domu i zawilgocenia w piwnicy

... Przy większych opadach deszczu mam wodę w piwnicy - przecieka ściana fundamentowa prawdopodobnie z powodu złej izolacji (budynek z roku 1970). Dom znajduje się na skarpie i to właśnie od strony stoku jest zalewana piwnica przez ścianę fundamentową. Również w garażu pojawia się woda na styku ściany z posadzką. Na zewnętrznej stronie tej ściany są schody, których zarys widać wyraźnie od środka garażu. Ściana garażowa jest od wewnątrz zniszczona bardzo, odpada tynk i na powierzchni widoczne są białe sproszkowania.
10 lat temu był wykonany drenaż od strony stoku i izolacja pionowa papą. Niestety, niewiele to dało. - Jak poradzić z tym wszystkim?

Renowacja zabytkowego ogrodzenia pałacu

... Prowadzę roboty ogólnobudowlane. Interesuję się pewnym zabytkowym ogrodzeniem pałacu w Łodzi. Ogrodzenie to wykonane jest z cegły pełnej i niszczy się coraz bardziej z upływem lat. Odpada tynk i farba. Na czapkach muru i słupków wykonanych z piaskowca porastają mchy i glony. W różnych miejscach mur pęka. Jeżeli otrzymam poradę, to złożę ofertę inwestorowi na renowację tego muru.

- Jaka jest przyczyna takiego stanu ogrodzenia i jak ją powstrzymać?

Wykonanie balkonu, podłoga w altanie, wentylacja dachu z deskowaniem

... Jak się cieszę, że powstał taki serwis doradczy bo w internecie same śmieci. Mam 4 pytania:

1. Mam do wykończenia 3 balkony w moim budowanym właśnie domu i nie wiem jak to zrobić. Jeden to przedłużenie stropu i jest bez spadku. Jak go wykończyć, aby woda nie lała się po ścianie, jak zrobić obróbki blacharskie, z czego zrobić izolację, czy robić dodatkową wylewkę betonową (boję się, że balkon będzie za ciężki), czy ocieplać od góry i od dołu (tak jak radzą niektórzy), a z boków? Co zrobić żeby płytki (mrozoodporne oczywiście) nie popękały w przyszłości? Kiedy i jak montować balustrady - przed płytkami czy po ich położeniu?

2. Chciałabym również zrobić altanę w ogrodzie. Podłogę miałaby stanowić płyta betonowa, wyłożona płytkami mrozoodpornymi. Wykonawca powiedział, że płyta betonowa może popękać, chyba że się ją zazbroi. Nie wiem jakie ma być zbrojenie czy takie jak do wylewek betonowych? Widziałam u znajomych w nieogrzewanym wiatrołapie popękane płytki.

3. Czy w przypadku pełnego deskowania i papy na dachu, po ociepleniu dachu wełną mineralną muszę zastosować kratki wentylacyjne? Tak radzi dekarz i twierdzi, że teoria mija się z praktyką.  

4. Jak wykonać ocieplenie bocznych ścian lukarn. Ścianki będą wykonane jako deski, papa, mocowany styropian, siatka, klej, tynk. Całość ma ok. 12 cm grubości. Czy muszę jeszcze ocieplić je od środka?

Podłoga na gruncie, pomieszczenie na zbiornik oleju

Posadzka chemoodporna na stropie z płyt kanałowych

... Prowadzę firmę budowlaną i potrzebuję pilnie do rozwiązania następujący problem:

Budynek pochodzi z roku 1970 i ma stropy z płyt kanałowych typu Żerań, ale płyty leżą bardzo nierówno (różnice w wysokości do 10 mm), natomiast na kondygnacji niższej tynk na suficie wyraźnie popękał w linii tych płyt. Na stropie musimy wykonać posadzkę wodoszczelną z płytek chemoodpornych pod pomieszczenia mokre (laboratoria).

- Jaki zastosować układ warstw na takim stropie?

Czy w domu podpiwniczonym ocieplać fundament?

... Jestem raczkującym inwestorem mającym zamiar zbudować sobie nieduży dom jednorodzinny i próbującym odnaleźć się w świecie sztuki budowlanej. Jestem na etapie podejmowania decyzji o fundamentach. Projektant przewidział taką budowę fundamentu: ława fundamentowa zbrojona a na niej bloczki betonowe 24 + styropian 10 cm + bloczki betonowe 12 cm. Nie bardzo rozumiem po co styropian w ścianie fundamentowej? Przecież będę miał piwnicę, ale nieogrzewaną. Jakie jest Pana podejście do tego?

Hydroizolacja fundamentu starego domu z piwnicą

... Muszę podjąć decyzję jak zabezpieczyć ściany domu a właściwie część znajdującą się w gruncie. Dom został wybudowany 30 lat temu, parterowy, podpiwniczony. Ściany piwnic zostały wykonane z cegły wapiennej 12cm + 24cm, parter z bloczków siporex 24 cm od środka + cegła kratówka 12 cm na zewnątrz. Teren to okolica rzeki Wieprz, więc okresowo poziom wody gruntowej podnosi się znacznie i sięga na głębokość około 80 cm pod terenem. Przedstawiam to na rysunku.
Ściany domu posiadają trzy izolacje poziome z papy i smoły: pierwsza jest na ławie na głębokości około 80 cm, druga nieco powyżej poziomu terenu, trzecia pod stropem piwnic. Grunt jest przepuszczalny. W piwnicy przeznaczonej na kotłownię i garaż jest posadzka wykonana bez izolacji, w pozostałej części nie ma posadzek. W okresie wiosny i obfitych opadów latem zauważyłem, że w kilku miejscach w piwnicach przez ścianę przesącza się woda.
Obecnie zostały odkopane fundamenty do głębokości 80 cm tj. do  ław. Proszę o poradę jak zabezpieczyć ewentualnie ocieplić ściany piwnic znajdujące się w gruncie. Ocieplenia ścian domu w chwili obecnej nie planuję - raczej za kilka lat po wykonaniu remontu domu.

Hydroizolacja z membrany kubełkowej na ławach

... Przejąłem budowę po poprzedniku i natrafiłem na taki oto problem. W budynku restauracji z piwnicami użytkowymi fundamenty zaprojektowano monolityczne zbrojone wylewane na budowie z betonu B25 - posadowione na ławach zagłębionych 4,60 m ppt. W projekcie przewidziano hydroizolację poziomą na ławach pod tymi ścianami jako 2 x papa termozgrzewalna. Tak nie wykonano, bo po wizycie jakiegoś handlowca od producenta mój poprzednik skusił się na znacznie tańsze i ponoć łatwiejsze w wykonaniu izolowanie ław wytłaczaną folią kubełkową. Taką samą folią wytłaczaną kubełkami do ściany został pokryty fundament od strony gruntu przed zasypaniem wykopów.

Nie było problemów przez zimę ale na wiosnę całe piwnice nam zalała woda, którą pompujemy bez przerwy, gdyż napływa bez końca. Widać, że woda napływa ze styku ławy i ściany fundamentowej czyli tam gdzie leży ta folia kubełkowa. Teraz stoimy przed zadaniem wykonania posadzek w piwnicach ale nie mamy możliwości prowadzenia prac bo woda stale napływa.

Uprzejmie proszę o opinię na temat poprawności takiej hydroizolacji poziomej i pionowej oraz jak teraz rozwiązać problem z napływem wody.